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Si tu hogar está registrado en el registro de la propiedad con varios miembros de tu familia puede darse el caso de que alguno de ellos tome la iniciativa de solicitar un préstamo con aval de la parte de la vivienda que le corresponde. Acudirá al prestamista con su correspondiente notario compinche y de la noche a la mañana una parte del hogar de la familia le corresponder a un presunto estafador.´
El notario no citará al resto de la familia que figura en las escrituras, el estafador se lo pondrá muy fácil a ese familiar para conseguir la pasta que necesita. Es muy importante que sepas que en la mayoría de los casos son cantidades ridículas por lo que tu hogar peligraría por un puñado de miserables euros.
En el momento que quiera ese impresentable estafador podría ejecutar sus derechos por la parte de la finca que le corresponda liándose la marimorena entre toda la familia.
Así de crudo es la cosa.
Notarás que precisamente quien ha hecho eso sin consultar con los otros propietarios será siempre quien peor se lleve con el resto de la familia. Toma su decisión de forma unipersonal y fastidia al resto del grupo familiar.
Esto se hace con mucha frecuencia y es aprovechado por los estafadores más criminales que campan por nuestra geografía.
Por lo tanto las desavenencias entre los familiares propietarios de un inmueble puede ser objeto de deseo de muchos criminales que han hecho de la estafa su modo de vida. Podría ser la víctima perfecta para la estafa perfecta.
Mi consejo es que si tu caso es similar al que te estoy explicando deberías hacer los tres puntos que te detallo a continuación:
1.- Acudir lo antes posible al registro de la propiedad y sacar la correspondiente nota simple de la vivienda, en la parte cargas te indicará las cargas que presenta la finca y comprueba si figura el usurero, estafador o criminal de turno.
2.- El otro paso sería acudir al notario que aparece en la nota simple para pedir las escrituras de préstamo y que te las revise tu abogado de confianza.
3.- Sería muy importante solicitar en el decanato del juzgado que te corresponda si existe algún procedimiento con el titular o titulares del hogar.
Sorpresas las justas y cuanto antes estés bien informado antes puedes defender tu casa.
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Juan Puche Fernández
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